2 комнаты 41,1 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Mokotów
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Mokotów · Ul. Bokserska

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на Otodom.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 928 плюс PLN 430 коммунальных: PLN 4 358 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 33 177: первый месяц плюс возвращаемый залог PLN 18 360.
Просят PLN 3 928: на уровне медианы сегмента в Mokotów (PLN 3 800, 386 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 177 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 135 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты, гараж PLN 3 200 · −PLN 728/мес Тихая улица

Смотреть все 311 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 311 проверенными объявлениями в районе Mokotów, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью 41,1 м² на 7-м этаже в доме с лифтом (застройка 2022 года). Есть балкон и интернет включён в стоимость аренды. Мини-кухня с индукционной плитой, духовкой и посудомоечной машиной; спальня с кроватью 160×200 см, ванная с душевой кабиной и стиральной машиной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира в современном доме 2022 года с балконом и оборудованной кухней и ванной, при этом интернет входит в аренду.

Площадь 41,1 м², 7-й этаж; лифт в доме на 12 этажей.
Интернет включён в аренду; аренда 3 927 PLN + эксплуатационные расходы 432 PLN (итого 4 359 PLN/мес.).
Мини-кухня: холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина, духовка, индукционная плита, вытяжка.
Спальня: кровать 160×200 см и встроенные шкафы; ванная: душевая кабина, умывальник с тумбой, стиральная машина.
Возможна аренда парковочного места в подземном гараже за 250 PLN/мес. (опционально).

Минусы

В описании указаны условия по залогу и порядок оплаты коммунальных услуг, что может влиять на итоговую сумму.

Залог: указана возможность аренды без залога при положительном результате полной проверки; иначе залог описан как эквивалент месячной аренды плюс среднее потребление коммунальных услуг.
Коммунальные услуги (вода, электричество, отопление, вывоз мусора) оплачиваются по фактическому потреблению по счётчикам.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Mokotów · 1 спальня · Июл 2026

375 объявлений · медиана PLN 3 800 аренды · диапазон PLN 3 301-PLN 4 381

Аренда на Airbnb · медиана PLN 4 762 · диапазон PLN 4 267-PLN 5 505 · PLN 260 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Bokserska 03 Автобус 1 мин пешком
Origami Кафе 2 мин пешком
Tobiko Ресторан 2 мин пешком
Biedronka Супермаркет 4 мин пешком
Park Bartłomieja Парк 7 мин пешком
Ludzka Аптека 8 мин пешком
Rondo Unii Europejskiej 03 Трамвай 14 мин пешком
Point Cafe Спортзал 15 мин пешком
Park nad Stawem Służewieckim Большой парк 16 мин пешком

PLN 3 927/месяц

+ PLN 432 Сборы здания/месяц

Mokotów · PLN 3 301-PLN 4 381/месяц · 375 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 927
Сборы здания PLN 432
Расчётные коммунальные PLN 142
Всего в месяц PLN 4 501

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 927
Залоговый депозит PLN 4 866
Всего при подписании PLN 8 793

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Для этого объявления гарантия не требуется.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.