Жилье: 1 спальня, Vélez Sarsfield

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vélez Sarsfield · Av. Lacarra 211, Velez Sarsfield, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 326 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 410 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 817, включая возвращаемый залог US$ 326.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 52 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 34 m² с балконом во двор в Vélez Sarsfield US$ 358 · +US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Vélez Sarsfield US$ 326 Кондиционер Ваш кандидат: #10

Departamento 2 Ambientes 5to Piso Sin Balcón, Luminoso US$ 326

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Vélez Sarsfield · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 326, Сборы здания US$ 84, Расчётные коммунальные US$ 87, Расчётный итог в месяц US$ 510. Залоговый депозит: US$ 326. Удобства: Кондиционер, Ванна, Микроволновка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vélez Sarsfield · 1 спальня · Июл 2026

99 объявлений · медиана US$ 477 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 647 · диапазон US$ 545-US$ 752 · US$ 136 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Микроволновка

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

7 аптек в 10 мин 4 мин пешком
13 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Bonafide Кафе 7 мин пешком
Plaza Cnel. Ramón Lorenzo Falcón Площадь 8 мин пешком
Medina Метробус 9 мин пешком
Maluco Beleza Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 326/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 392-US$ 523/месяц · 99 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 326
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 497
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 14
Расчётный итог в месяц US$ 510

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 326
Залоговый депозит US$ 326
Комиссия агентства собственника US$ 165
Всего при подписании US$ 817

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.