Квартира 38 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Wola
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Wola · Ul. Kolejowa

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 3 900 плюс PLN 900 сборов здания: PLN 4 800 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 7 800, включая возвращаемый залог PLN 3 900.
Просят PLN 3 900: на 15% ниже медианы сегмента в Wola (PLN 4 600, 383 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 123 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с парковкой и спортзалом, Wola PLN 3 250 · −PLN 653/мес Тихая улица

Умеblowana 2-комнатная квартира у Rondo ONZ в Wola PLN 3 300 · −PLN 600/мес Ваш кандидат: #165

2 pokoje | Kolejowa | Blisko Rondo Daszyńskiego PLN 3 900

Смотреть все 210 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 210 проверенными объявлениями в районе Wola, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира 38 м² на 5-м этаже в доме по адресу ul. Kolejowa 9 (район Wola). Планировка включает гостиную с кухонным аннексом, спальню, ванную с душем и лоджию/балкон. Квартира полностью меблирована и оборудована, есть кондиционер и антисмог-фильтры в окнах.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом сдан в 2023 году: круглосуточная охрана и лифт, а в квартире установлен smart home для контроля расхода энергии и тепла.

38 м², 2 комнаты, 5-й этаж в здании на 5 этажей
Кухня с аннексом: посудомоечная машина, холодильник, плита и духовка; столешница из кварцевого композита
Ванная с душем; пол: дубовый паркет «елочкой»
Кондиционер, антисмог-фильтры в окнах и smart home (управление через приложение)
Дополнительно оплачиваются административная плата, электричество по счетчику и интернет (самостоятельно); парковочного места нет

Минусы

При проверке объявления стоит учесть эксплуатационные расходы и отсутствие парковки.

Парковочное место к квартире не относится
Интернет оплачивается отдельно, а электричество — по фактическому потреблению

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Wola · 1 спальня · Июл 2026

369 объявлений · медиана PLN 4 600 аренды · диапазон PLN 3 700-PLN 5 499

Аренда на Airbnb · медиана PLN 5 829 · диапазон PLN 4 858-PLN 6 702 · PLN 687 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Mugi Izakaya 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pilates Cave 8 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Kumple 10 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Karolkowa 04 Трамвай 7 мин пешком
Cosmedica 3 аптек в 10 мин 10 мин пешком
Skwer Alojzego Pawełka Парк 12 мин пешком
Top Market 3 супермаркетов в 10 мин 13 мин пешком
Rondo Daszyńskiego Метро M2 16 мин пешком

PLN 3 900/месяц

+ PLN 900 Сборы здания/месяц

Wola · PLN 3 700-PLN 5 499/месяц · 369 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 3 900
Сборы здания PLN 900
Расчётные коммунальные PLN 340
Расчётный итог в месяц PLN 5 140

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 3 900
Залоговый депозит PLN 3 900
Без комиссии, согласно объявлению PLN 0
Всего при подписании PLN 7 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Договор заверяется нотариусом.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.