2 спальни с балконом и котлом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Lanús · Ituzaingo 1400, Piso 10

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 134 коммунальных: US$ 645 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 026: первый месяц плюс залог US$ 513, который вам вернут.
Просят US$ 511: на 11% выше медианы сегмента в Lanús (US$ 461, 349 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 37 дней на рынке; это опубликовано 44 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 395 · −US$ 116/мес Кондиционер

Двухкомнатная дуплекс-квартира с парковочным местом в Lanús US$ 564 · +US$ 53/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #43 Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus US$ 511

Смотреть все 235 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 235 проверенными объявлениями в районе Lanús, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Lanús Oeste с балконом и индивидуальным кондиционером. Есть индивидуальный котёл, а расходы на здание включают электричество (газ не включён). Разрешены домашние животные и есть доступность для людей с ограниченной мобильностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это нежилая (без мебели) квартира на высоком этаже: кухня объединена с гостиной, ванная комната с ванной.

Балкон с открытым видом на город с высокого этажа.
Индивидуальный кондиционер и индивидуальный котёл.
Расходы на здание включают электричество; газ не включён.
Разрешены питомцы и есть доступность для МГН.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Pizzaeria Desde 1949 Ресторан 4 мин пешком
Estación Lanús Автобус 7 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 8 мин пешком
Plaza Sarmiento Парк 9 мин пешком
La Diva Кафе 9 мин пешком
Opus XX danza Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 513/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Lanús · US$ 393-US$ 557/месяц · 531 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 513
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 744
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Всего в месяц US$ 851

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 513
Залоговый депозит US$ 513
Всего при подписании US$ 1 026

Меблировка: ≈ US$ 2 859 плюс ~40 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.