Микростудия 16 м² Урсус

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Bemowo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Bemowo

Вердикт по объявлению

на 26% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 000 плюс PLN 600 сборов здания: PLN 2 600 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 6 600, включая возвращаемый залог PLN 2 600 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Просят PLN 2 000: на 26% ниже медианы сегмента в Bemowo (PLN 2 698, 24 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
Цена выросла с PLN 1 900 до PLN 2 000 4 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Микростудия 16 м² на 4-м этаже в доме на 7 этажей в районе Урсус, с лифтом. Квартира полностью укомплектована (ТВ, стирально-сушильная машина) и включает интернет по оптоволокну 1000 Мбит/с. Доступна с 15 июля; залог 2600 zł, с животными нельзя.

Ключевые детали

Это новая компактная микростудия, где коммунальные услуги и интернет включены в указанную ежемесячную сумму.

Площадь 16 м², 1 комната, 4-й этаж; дом на 7 этажей (блок).
Есть ТВ и стирально-сушильная машина; интернет 1000 Мбит/с включён.
Стоимость: 1900 zł аренда + 600 zł czynsz i media (включены все платежи по счётчикам и интернет).
Залог: 2600 zł; доступность с 15 июля.
Животные не принимаются; указано, что не работает с агентствами (без комиссии).

Минусы

Для микростудии важно перепроверить планировку и то, что именно есть на кухне по фото.

Холодильник на фото не виден однозначно.
Обеденного стола не показано.
Кондиционер не указан и не виден.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Bemowo · Студия · Июл 2026

27 объявлений · медиана PLN 2 615 аренды · диапазон PLN 2 516-PLN 2 994

Аренда на Airbnb · медиана PLN 3 590 · диапазон PLN 3 302-PLN 3 780 · PLN 778 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Велопарковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Studio Figura Спортзал 1 мин пешком
Viet-Thai Ресторан 2 мин пешком
Kawiarnia Spotkanie Кафе 3 мин пешком
Biedronka Супермаркет 5 мин пешком
Eko Park Ursus Парк 10 мин пешком

PLN 2 000/месяц

+ PLN 600 Сборы здания/месяц

Bemowo · PLN 2 516-PLN 2 994/месяц · 27 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 000
Сборы здания PLN 600
Расчётные коммунальные PLN 213
Расчётный итог в месяц PLN 2 813

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 000
Залоговый депозит PLN 2 600
Без комиссии агентства: сдаёт собственник PLN 0
Гонорар Unitrank (один месяц) PLN 2 000
Всего при подписании PLN 6 600

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.