Студия с террасой, 6 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Praga-Południe
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Praga-Południe · Al. Aleja Jerzego Waszyngtona

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 18% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 700 плюс PLN 400 сборов здания: PLN 3 100 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 5 800, включая возвращаемый залог PLN 3 100.
Просят PLN 2 700: на 18% ниже медианы сегмента в Praga-Południe (PLN 3 301, 209 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 63 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с PLN 2 950 до PLN 2 700 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

46 м², 2 комнаты, гараж PLN 2 350 · −PLN 353/мес

47 м² с балконом, Прага-Полудне PLN 2 400 · −PLN 304/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Dwa pokoje z oddzielną kuchnią czynsz w cenie PLN 2 700

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Praga-Południe, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с кухонным уголком и просторной террасой в Rezydencja Symfonia на ул. Okrzei. 46,4 м², 6-й этаж в здании на 6 этажей, отопление городское. Аренда 2950 zł + 650 zł административный платеж; электричество оплачивается отдельно по фактическому потреблению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Однокомнатная квартира с открытой кухней, отдельным закрываемым хозяйственным помещением и выходом на террасу в доме с центральной рецепцией и сервисной инфраструктурой.

Площадь 46,4 м²: комната с выходом на террасу + открытая кухня + закрываемое хозпомещение + ванная с туалетом.
Стоимость: 2950 zł аренда + 650 zł административный платеж; электричество дополнительно по счетчику.
Техника: холодильник, плита, духовка, посудомоечная машина и стиральная машина.
Дом: лифт, видеонаблюдение и домофон; возможность аренды места в подземном гараже.
Транспорт: метро Wileńska примерно 5 минут пешком; автобус 162 под домом; трамваи рядом.

Минусы

Часть расходов (электричество) оплачивается отдельно, а парковка зависит от аренды места в гараже.

Электричество оплачивается дополнительно по фактическому потреблению (помимо 2950 zł + 650 zł).
Подземная парковка предлагается как опция аренды, а не как включенная в стоимость.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Praga-Południe · 1 спальня · Июл 2026

208 объявлений · медиана PLN 3 256 аренды · диапазон PLN 2 903-PLN 3 643

Аренда на Airbnb · медиана PLN 4 292 · диапазон PLN 3 946-PLN 4 656 · PLN 952 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Посудомоечная машина
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Видеодомофон
Велопарковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Boska Praga 8 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Lidl 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Wanderlust Speciality Coffee 9 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Just Gym Спортзал 4 мин пешком
Skwer Kępna-Jagiellońska Площадь 5 мин пешком
Ziko Apteka 6 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Park Praski 01 Трамвай 7 мин пешком
Dworzec Wileński Метро M2 9 мин пешком
Park Praski Большой парк 10 мин пешком

PLN 2 700/месяц

+ PLN 400 Сборы здания/месяц

Praga-Południe · PLN 2 903-PLN 3 643/месяц · 208 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 2 700
Сборы здания PLN 400
Расчётные коммунальные PLN 240
Расчётный итог в месяц PLN 3 340

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 700
Залоговый депозит PLN 3 100
Всего при подписании PLN 5 800

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.