Офис 80 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Wilanów
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Wilanów · Ul. Kosiarzy

Вердикт по объявлению

на 40% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно PLN 12 000, включая возвращаемый залог PLN 6 000.
Просят PLN 6 000: на 40% ниже медианы сегмента в Wilanów (PLN 10 000, 25 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Функциональное офисное помещение около 80 м² на 2-м этаже в здании с лифтом. Планировка включает 4 отдельных кабинета, ресепшн/зону ожидания, холл, комнату для персонала, ванную и дополнительный туалет. Помещение светлое, ухоженное, полностью меблировано и оборудовано кондиционером.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это готовое пространство для кабинетной работы или аренды отдельных комнат, с мебелью, показанной на фото, которую можно оставить для арендатора.

Аренда: 6000 PLN net; залог: 6000 PLN
Доступно с момента заселения; отопление, вода и электричество входят в административный платеж
Дополнительно оплачиваются интернет и кабельное/спутниковое ТВ; парковка опционально 500 PLN/мес
В здании есть лифт; 2 балкона

Минусы

Часть услуг и коммуникаций оплачивается отдельно, поэтому стоит заранее уточнить ежемесячные расходы.

Интернет и ТВ оплачиваются дополнительно
Парковка опциональна (500 PLN/мес)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Wilanów · 3 спальни · Июл 2026

30 объявлений · медиана PLN 12 000 аренды · диапазон PLN 8 626-PLN 15 848

Аренда на Airbnb · медиана PLN 12 801 · диапазон PLN 10 604-PLN 16 668 · PLN 6 418 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Apteka Wilanowska 5 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Biedronka Супермаркет 4 мин пешком
Costa 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Mini MF Fit 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Ochota na Sushi 21 ресторанов в 10 мин 8 мин пешком
Oś Królewska 05 Трамвай 10 мин пешком

PLN 6 000/месяц

Wilanów · PLN 8 626-PLN 15 848/месяц · 30 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда PLN 6 000
Расчётные коммунальные PLN 382
Расчётный итог в месяц PLN 6 382

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 6 000
Залоговый депозит PLN 6 000
Всего при подписании PLN 12 000

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.