Alquiler - Dos Ambientes Luminoso - Caballito

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1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Av. Rivadavia al 6000

Оновлено вчора

Про це помешкання

Alquiler - Dos ambientes Luminoso - CaballitoEsta unidad de dos ambientes en el barrio de Caballito se presenta como una sólida oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan una estructura noble para reciclar o modernizar, conservando materiales clásicos de excelente calidad constructiva. La propiedad destaca por una planta de distribución tradicional y eficiente que separa claramente el área social de la privada. Área Social: Posee un living-comedor de generosas dimensiones con pisos de parquet de madera maciza dispuestos en diseño de espiga, un material altamente valorado por su calidez y capacidad de pulido. Circulación: Un pasillo de distribución conecta los ambientes principales, manteniendo la continuidad del piso de madera maciza en todas las áreas secas. Cocina Independiente: De formato alargado, cuenta con ventilación natural y salida a un lavadero cubierto independiente. BañoRevestimientos de Muros: Las paredes están revestidas de piso a techo con azulejos esmaltados en un tono verde agua clásico, lo que garantiza una protección hidrófuga completa en toda el área. Pisos: Presenta un solado de cerámicos esmaltados en color negro, dispuestos de forma ortogonal, que contrastan con el tono claro de los muros. Equipamiento Sanitario: Incluye un juego completo de loza blanca compuesto por bañera, inodoro con mochila de descarga exterior, bidet y un lavatorio de colgar. Ventilación e Iluminación: Posee una ventana de apertura lateral (tipo banderola o desplazable) con marco metálico, que permite la entrada de luz natural y una ventilación eficiente. Accesorios Embutidos: Conserva los accesorios de baño originales (jaboneras y porta rollo) embutidos en la propia estructura del azulejado, manteniendo la estética de la época. Grifería: Dispone de un sistema tradicional de doble comando con terminación cromada. Dormitorio: Amplio y luminoso, equipado con un frente de placard integral de madera de piso a techo, maximizando la capacidad de guardado. Lavadero Independiente: Espacio funcional con pileta de lavado de hormigón premoldeado y grandes ventanales que ofrecen una vista abierta y despejada de la ciudad, asegurando una excelente entrada de luz natural. Ubicacion: Ubicado en Av. Rivadavia 6006 entre las calles Miró y Malvinas Argentinas garantiza acceso inmediato a múltiples medios de transporte las 24 horas: Subte Línea A: Se encuentra a pocas cuadras de las estaciones Puan y Primera Junta, que conectan directamente con Plaza de Mayo y el centro de la ciudad en minutos. Red de Colectivos: Decenas de líneas de colectivos recorren la avenida, facilitando el traslado hacia cualquier punto de Capital Federal. Tren Sarmiento: La cercanía con la estación Caballito ofrece una alternativa rápida hacia el oeste del Gran Buenos Aires. requisitos: • Contrato por 2 años de alquiler. • Ajuste trimestral por ipc. • Deposito: un mes, del valor del primer año de locación. • Garantía: Garantía propietaria en caba o seguro de caucion finaer• Ingresos: Demostración de ingresos de los inquilinos que triplique el valor del alquiler. (excluyente). • abl a cargo del inquilino. - No acepta mascotas. curcio propiedades matricula en

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