Departamento en Alquiler en Lanus Oeste, Lanus

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2 спальні · 1 cama · 1 baño · Lanús · Hipolito Yrigoyen 6000, Piso 2

Оновлено вчора

Про це помешкання

ACLARACIÓN: hoy se encuentra alquilado, las fotos están desactualizadas y la fecha de entrega es para el 6 de ABRIL 2026. Queriendo decir que se va proceder a efectuar una lista de espera, por orden de llegada a fin de proceder a las visitas SI TIENE INTERES EN ALQUILARLO COMERCIALMENTE, Cambian las condiciones de ingreso e importes, por favor aclararlo Se podría llegar a aceptar hasta 1 mascota (a consultar con los locadores), felino o caniche probablemente porque carece de PATIO CONDICIONES y REQUISITOS 24 meses de contrato EL alquiler real sería de 400.000 aunque como tiene algunos detalles estéticos, para los primeros meses se va realizar una bonificación del alquiler,. donde vas a pagar $ 350.000 ajuste trimestral x IPC/ICL acumulado (ej: 1ros 3 meses a $350.000, al 4to mes ajusta el alquiler por los 3 meses anteriores, que se van sumando mes a mes, y así de manera sucesiva) paga LUZ + GAS + AYSA + TSG + seguro de incendio integral y contra todo riesgo (a contratar endosado a nombre locador) PASOS PARA ALQUILARLO 1ro, coordinar una visita y si te gusta, lo reservas! 2do, para RESERVAR son $ 350.000 y se computan como mes adelanto o alquiler (como lo llames). Acto seguido presentas la documentación para usar de garantía dentro de las 24horas, pedimos informes y firmamos el contrato (en 1 semana aprox, podemos firmar) 3ro, a la FIRMA del CONTRATO necesitas $1.231.000 aprox (incluye deposito en garantía aunque parte podria llegar a proratearse + honorarios 5% + informes + sellados 1% + legal, bonos y folio, cabe decir que parte de esto se puede financiar llegado el caso más un interés, a consultar) y firman todos los garantes. Te entregamos las llaves! 4to, TE MUDAS! Luego, al mes siguiente se empieza a cobrar el saldo de DEPOSITO DE GARANTÍA, de 1 a 2 pagos a confirmar (a pagar luego de la firma del contrato ej: 1ra cuota en Mayo de 120.000 y la 2da cuota en Junio de 110.000 aprox) EL TOTAL APROX ES $ 1.581.000 e incluye = 1 mes adelanto + Deposito (aprox de $525.000 a pactar pago y prorrateo, 1 parte a la firma del contrato y resto de firmarlo) + sellados + honorarios + garantía (propietaria o caución o con recibos de ingresos) + legalización e informes* SI O SI, necesitas presentar INGRESOS DEMOSTRABLES (de autónomos o recibos de sueldo), se busca que se DUPLIQUE y/o TRIPLIQUE el alquiler con el grupo integral entre inquilinos y garantes, llegando a casi $ 1.400.000 neto cobrados. (podes consultar si ves que no llegan, se analizará cada caso puntualmente) GARANTIA A PRESENTAR (1 a aceptar por parte del locador, en todos los casos se acompañan con ingresos demostrables) 1) GARANTÍA PROPIETARIA: Se deben presentar ingresos demostrables de los garantes, en conjunto con las personas que van a vivir el inmueble. Antigüedad mínima de 1 año, y lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS con un recibo mínimo de $800.000. Además que la propiedad no este designada como única vivienda y que los titulares sean personas activas, no jubilados, a excepción de jubilados de las fuerzas (policía, ejército, entre otros) o jubilados con mayores ingresos En caso de carecer de garantía propietaria, se piden garantes con ingresos demostrables! 2) FIANZA o SEGURO CAUCIÓN, a contratar en una de las empresas a elegir por el locador(Premium Group/ Fiinaer / Garantía Ya). Costo del servicio es ajeno a lo explicado anteriormente 3) Mediante la demostración de ingresos (recibos de sueldo, monotributo, responsable inscripto) Lo importante es que tripliquen el importe del alquiler con los ingresos NETOS Mínimo de 2 a 3 personas con ingresos a presentar Cualquier duda y/o inquietud, por favor contáctese que con gusto la responderemos DESCRIPCIÓN: Entrada compartida, acceso por Escalera Entramos a este departamento AL FRENTE (todos los pisos son de cerámicos claros) mediante Comedor distribuidor a Cocina y corredor. Este espacio posee placard embutido y ventilador de techo y mide 3,80 mts largo x 3 mts Cocina con lavadero integrado de 3,80 mts largo x 1,40 mts, posee mesada y mueble bajo mesada con Termotanque Eléctrico, lugar para colocar Lavarropa Corredor distribuidor a 2 dormitorios y Baño, de 1,25 mts largo x 1 mts Baño completo e instalado con bañera, inodoro, bidet y Vanitory, revestido en azulejos, mide 1,4 mts largo x 2,05 mts 1er Dormitorio de 2,50 mts largo x 3 mts 2do Dormitorio amplio con placard embutido de 2,70 mts largo x 3,70 mts OBSERVACIONES: Buen estado de conservación de pintura Medidas aproximadas Las expensas incluyen el AGUA UBICACION: A metros de la Estación de TREN de Escalada A 20 minutos de Capital Federal yendo de TREN Zona de ESPACIOS VERDES, escuelas y comercios (el COTO se encuentra a metros) Transporte Público que pasa por la puerta y en la estación *costo de informes supeditado a la cantidad de titulares dominiales (en este caso, se pondera 1 titular dominial, pedido simple de dominio y frecuencia) y tiempos de devolución de informes, ej: el costo de los informes simples es más económico que aquellos pedidos en carácter urgente o en el día TE GUSTARIA VISITAR EL INMUEBLE? Las pactamos con una anticipación mínima de 1 día, dentro de los días y horarios de atención de la oficina. Se pide que venga con un solo acompañante MARGALEF inmobiliaria, 3 generaciones a su servicio Esperamos su consulta, comuníquese con nosotros al También vía WHATSAPP al Correo electrónico: Horarios de atención: L a V de 10hs a 13hs y de 16hs a 18:30hs, SAB. de 10 a 13hs( últimos 2 sábados del mes CERRADO) Tiene una propiedad a la quiere Tasar y poner a la venta? Sin cargo Actualice los Planos de su propiedad pudiéndolo pagar en 3 veces Trabajamos en el PARTIDO DE LA COSTA También trabajamos con profesionales encargados de realizar: "Estados parcelarios, Poderes, Escrituras, Sucesiones, desalojos, Transferencias de Fondo de Comercio, entre otros

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