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3 dormitorios · 1 baño · Villa Urquiza · Av. Congreso 4950, Villa Urquiza, Capital Federal

Оновлено Apr 28

Про це помешкання

Ubicación: Av. Congreso entre Pacheco y Colodrero. Una ubicación estratégica con acceso a comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte La Propiedad: Este PH destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución que permite múltiples usos (vivienda, atelier o espacio de trabajo). Se accede por escalera independiente hacia el primer piso Área Social: Amplio living-comedor con salida al balcón corrido al frente. La cocina está integrada mediante una funcional barra pasaplatos, ideal para la dinámica diaria Espacio Versátil (Entrepiso): Mediante una cómoda escalera se accede a un enorme entrepiso equipado con aire acondicionado. Por su generoso metraje, puede funcionar como una 3ra habitación, playroom, taller de arte o estudio profesional Área Privada: Un hall distribuidor conecta con un baño completo y dos habitaciones confortables. Cuenta además con un espacio de guardado tipo alacena/despensa muy práctico Exterior: Desde una de las habitaciones se accede a un patio trasero (actualmente semicubierto), brindando un espacio de aire y luz privado Superficies de ambientes: Balcón: 5,00 m x 0,90 m: 4,50 m2 Cocina – Living - Comedor: 7,55 m x 5,10 m: 38,50 m2 Entrepiso: 5,00 m x 6,70 m: 33,50 m2 Alacena: 1,60 m x 1,90 m: 3,00 m2 Habitación Ppal: 5,00 m x 2,80 m: 14,00 m2 Habitación Secu: 5,00 m x 2,15 m: 10,75 m2 Baño: 1,77 m x 0,90 m: 1,96 m2 Patio: 1,25 m x 1,00 m +5,60 m x 3,75 m: 22,25 m2 Aclaración: El departamento se encuentra habitado hasta fines de Marzo, por eso en las fotos aparece amueblado, el departamento se entrega vacío La mejor ubicación: *cercanía a colectivos:140, 71, 169, 176, 107 *subte línea B, y estación de tren Urquiza de la línea Mitre que va a retiro *Negocios relevantes: lucciano´s, kiosco 24hs, tienda de café, Carrefour, Coto *A sólo 8 cuadras de Monroe y triunvirato, y a 7’ de Av. Gral. Paz & Av. Dr. Ricardo Balbín *Colegios y Escuelas cercanos: Colegio Cristo Rey, colegio San Francisco Coll, Escuela Primaria Nº 11 D. E. 15 "Fray Luis Beltrán", Escuela Primaria Común Número 01 Coronel José de Olavarría, Colegio N° 12 Reconquista, Instituto Nuestra Señora del Carmen, Escuela Nº2 Juana M. GORRITI, Escuela Nº 4 D.E. 15 "Provincia de Buenos Aires", etc Condiciones de Alquiler: Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito + 1 mes de gastos (3 meses en total) Servicios a cargo del inquilino: 100% Edenor, Metrogas y ABL + 80% de AySA No paga expensas Requisitos de Garantía (Excluyente): Se aceptará una de las siguientes opciones: Garantía Propietaria: De CABA o alrededores, más recibos de sueldo que justifiquen ingresos Sistema de Recibos de Sueldo: Se requieren recibos de sueldo (pueden ser del inquilino, familiares o amigos) que sumen un Neto total de $8.250.000.- (equivalente al monto embargable legal para cubrir el canon locativo) Nota: En esta modalidad se requerirá un refuerzo de depósito a definir (referencia: USD 2.500) Importante: No se aceptan seguros de caución ¿Buscás espacio para tu familia o un lugar donde tu oficina y tu hogar convivan en armonía? Este PH en Av. Congreso lo tiene todo: balcón al frente, patio y un entrepiso increíble. Consultanos por mensaje directo y agendamos una visita!

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