2 комнаты с балконом и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Ávalos Al 1900, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 537 плюс US$ 173 сборов здания: US$ 710 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 138, включая возвращаемый залог US$ 537.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 537: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 537, 314 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 43 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 219 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$830 000 19 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с спортзалом и балконом, Villa Urquiza US$ 505 · −US$ 32/мес Тихая улица

2 комнаты на высоком этаже с балконом US$ 647 · +US$ 110/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento En Alquiler En Villa Urquiza US$ 537

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтаж (semipiso) на 2 комнаты с видом на улицу в Вилья Уркиса, с балконом-террасой и грилем. Гостиная-столовая связана с кухней с завтраковым столиком, есть отдельная прачечная. Кондиционер установлен в обеих комнатах, в спальне есть встроенный шкаф.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка построена вокруг гостиной-столовой с прямым выходом на балкон, а кухня и отдельная прачечная помогают разделить бытовые зоны.

Балкон-терраса с грилем
Кондиционер в обеих комнатах
Кухня с завтраковым столиком и отдельная прачечная
Спальня со шкафом и ориентация на северо-восток

Минусы

Некоторые условия дома и аренды влияют на удобство, поэтому их стоит уточнить перед визитом.

В здании нет лифта
С животными нельзя

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

580 объявлений · медиана US$ 570 аренды · диапазон US$ 485-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 376 · диапазон US$ 1 109-US$ 1 712 · US$ 325 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

6 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Pin Pun 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Echeverría Метро B 4 мин пешком
La Reina 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
BIGG Urquiza 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 5 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 537/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 173 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 700/месяц · 580 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 537
Сборы здания US$ 173
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 800
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 87
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 250
Расчётный итог в месяц US$ 1 051

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 537
Залоговый депозит US$ 537
Гарантия/кауцион US$ 1 064
Всего при подписании US$ 2 138

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.