Квартира с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Altolaguirre 2206

Вердикт по объявлению

на 14% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 847 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 378, включая возвращаемый залог US$ 772. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 772: на 14% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 906, 164 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в Вилья Уркиса, с балконом и видом на улицу. Есть гостиная-столовая с выходом на балкон, оборудованная кухня с отдельной прачечной и две спальни. В здании есть лифт, сервис уборки и общая зона с грилем (parrilla).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон спереди, оборудованную кухню с отдельной прачечной и две спальни с местами для хранения.

Гостиная-столовая с выходом на балкон на фасаде
Оборудованная кухня с отдельной прачечной и термотанком
Две спальни с кондиционером и шкафом/местом для хранения
В здании: лифт, сервис уборки и общая parrilla

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Сен 2026

306 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 013 · диапазон US$ 1 535-US$ 2 569 · US$ 881 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Boreal Café 11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Porteña 12 аптек в 10 мин 3 мин пешком
El Adobo 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Super Todo 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Avenida Mendoza Площадь 5 мин пешком
O3 Gym Спортзал 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 10 мин пешком
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredón Парк 20 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 100/месяц · 306 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 942
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 182
Расчётный итог в месяц US$ 1 125

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 772
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 834
Всего при подписании US$ 3 378

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.