Жилье: 1 спальня, Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 2 ванных · Martínez · Basavilbaso al 4200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 721 плюс US$ 344 сборов здания: US$ 1 065 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442, включая возвращаемый залог US$ 721.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 721: на 22% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 590, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 3 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Martínez US$ 557 · −US$ 162/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом и бассейном US$ 590 · −US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #23 Departamento en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López US$ 721

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Martínez · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 721, Сборы здания US$ 344, Расчётные коммунальные US$ 94, Всего в месяц US$ 1 243. Залоговый депозит: US$ 721. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

135 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 523-US$ 911

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 250 · диапазон US$ 845-US$ 1 900 · US$ 12 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Paraná y Caracas Автобус 2 мин пешком
Supermercado Grupo Angel Супермаркет 2 мин пешком
Confitería Paraná Кафе 3 мин пешком
Farmacia Аптека 5 мин пешком
Rock&Feller's Ресторан 7 мин пешком
Olivos Fit House Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 344 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 523-US$ 911/месяц · 135 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 344
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 159
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 1 243

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Меблировка: ≈ US$ 1 461 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.