2 спальни, кухня с прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Avenida Teniente General Donato Álvarez 560

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 521 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 586 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 042, включая возвращаемый залог US$ 521.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 521: на 11% ниже медианы сегмента в Flores (US$ 588, 136 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 спальни 61 m² в Flores Norte US$ 521 · +US$ 2/мес Тихая улица

2 спальни с садом, Flores US$ 476 · −US$ 44/мес Кондиционер Ваш кандидат: #14

3 Ambientes Interno, Luminoso, Amplia Cocina, Lavadero Independiente, Zona Plaza Irlanda US$ 521

Смотреть все 89 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 89 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 3 комнат с 2 спальнями и 1 ванной: просторная кухня и отдельная прачечная. В гостиной-столовой установлена отопительная система с выводом (tiro balanceado), полы с покрытием. Общая/покрытая площадь: 56 м², район Plaza Irlanda, рядом с Av. Avellaneda.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, кухню с верхними шкафами и нижними тумбами, отдельную прачечную и две спальни с встроенными шкафами.

56 м² общая/покрытая, 3 комнаты и 2 спальни
Кухня (3.00 x 2.15) с верхними шкафами и нижними тумбами + отдельная прачечная (2.00 x 1.00)
Гостиная-столовая (4.60 x 3.60) с tiro balanceado и полами с покрытием
Спальни с шкафами (3.50 x 3.00 и 3.10 x 2.80) и ванная (2.15 x 1.60)
Договор на 24 месяца: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 2 спальни · Июл 2026

287 объявлений · медиана US$ 621 аренды · диапазон US$ 556-US$ 784

Аренда на Airbnb · медиана US$ 904 · диапазон US$ 789-US$ 1 127 · US$ 142 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pekín 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Tuyo 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Площадь 5 мин пешком
Lab Sucre 5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Flores Аптека 8 мин пешком
American Sport Спортзал 12 мин пешком
Carabobo Метро A 13 мин пешком

≈ US$ 521/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 287 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 521
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 763

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 521
Залоговый депозит US$ 521
Всего при подписании US$ 1 042

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.