Квартира 2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Corrientes 5000

Вердикт по объявлению

на 25% ниже медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 385 плюс US$ 79 сборов здания: US$ 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 684, включая возвращаемый залог US$ 385.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 385: на 25% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 223 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
Цена выросла с AR$550 000 до AR$600 000 5 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Вилья Креспо с гостиной, отдельной кухней, прачечной зоной и спальней. Есть патио в исключительном пользовании и ориентация на юг с умеренным естественным светом. В здании есть лифт, а объект примерно 40 лет, в хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира внутренняя: планировка включает гостиную, отдельную кухню, прачечную зону, спальню и патио в исключительном пользовании, с ориентацией на юг и умеренным естественным светом.

Патио в исключительном пользовании, доступ из квартиры.
Отдельная кухня и зона прачечной внутри помещения.
Ориентация на юг с умеренным естественным светом.
Лифт в здании и примерно 40 лет, указано как в хорошем состоянии.

Минусы

Некоторые детали по инженерным системам и бытовой технике могут потребовать уточнения при просмотре.

На фото нет мебели, поэтому объект считается без меблировки.
Тип отопления или кондиционирования в тексте не указан.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

542 объявления · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 230 · диапазон US$ 943-US$ 1 705 · US$ 574 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Terranova 28 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Autoservicio "Juki" 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El Nilo 33 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Simplicity 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 5 мин пешком
On Fit Спортзал 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 13 мин пешком
Aguirre Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 385/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 79 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 542 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 385
Сборы здания US$ 79
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 653

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 385
Залоговый депозит US$ 385
Гарантия/кауцион US$ 914
Всего при подписании US$ 1 684

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.