Жилье: 1 спальня, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 431 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718: первый месяц плюс залог US$ 359, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 9% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 395, 140 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 67 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 15 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Espectacular Dos Ambientes Florida 700 US$ 379 · +US$ 20/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 395 · +US$ 36/мес Размер ванной Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler - 1 Dormitorio 1 Baño - 30 m - San Nicolás US$ 359

Смотреть все 91 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 91 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · San Nicolás · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 359, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 87, Всего в месяц US$ 681. Залоговый депозит: US$ 359. Удобства: Кондиционер, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 480 аренды · диапазон US$ 395-US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 239 · диапазон US$ 985-US$ 1 611 · US$ 558 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Paraná y Viamonte Автобус 1 мин пешком
Import Кафе 1 мин пешком
Awen Ресторан 2 мин пешком
Tribunales - Teatro Colón Метро 4 мин пешком
Rp. Porteña Аптека 4 мин пешком
Cuives Спортзал 4 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 5 мин пешком
Teatro Colon Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 395-US$ 594/месяц · 534 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 518
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 681

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.