Квартира с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Balvanera · Av. Belgrano 2800

Вердикт по объявлению

на 61% выше медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 927 плюс US$ 192 сборов здания: US$ 1 119 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 689, включая возвращаемый залог US$ 927. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 927: на 61% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 575, 99 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 54 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения с 2 спальнями и 2 полноценными ванными комнатами, с видом на улицу и очень светлая. Ориентация на север, вид на площадь: гостиная-столовая с длинным балконом и полностью оборудованная кухня с встроенной прачечной. В здании есть SUM, бассейн, гриль-зона и солярий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает холл, гостиную-столовую с выходом на длинный балкон, оборудованную кухню с встроенной прачечной и две спальни, при этом главная спальня с ванной комнатой. Также в здании предусмотрены общие удобства: SUM, бассейн, гриль и солярий.

Ориентация на север и вид на площадь
Гостиная-столовая с длинным балконом и оборудованная кухня с встроенной прачечной
2 полноценные ванные комнаты, главная спальня с ванной
Кондиционер и парковочное место
SUM, бассейн, гриль-зона и солярий в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 2 спальни · Окт 2026

232 объявления · медиана US$ 639 аренды · диапазон US$ 543-US$ 887

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 615 · диапазон US$ 1 266-US$ 2 052 · US$ 35 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Venezuela Метро H 2 мин пешком
Supermercado 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Fabrica de Pizzas 21 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 3 мин пешком
La Iberica 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Anita Кафе 6 мин пешком
Kinexis Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 927/месяц(AR$ 1 450 000)

+ US$ 192 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 543-US$ 887/месяц · 232 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 927
Сборы здания US$ 192
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 219
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 151
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 361
Расчётный итог в месяц US$ 1 579

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 927
Залоговый депозит US$ 927
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 835
Всего при подписании US$ 3 689

Меблировка: ≈ US$ 2 292 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.