Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Balvanera · Avenida Belgrano 1345

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 59 мин/день, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 530: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 530, 162 объявлений).
Для вашего профиля это #35 из 85 сопоставимых в Balvanera.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 43 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 59 мин/день: около 30 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+4 мин/день
Домашний спортзал	+2 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Balvanera с балконом US$ 550 · −59 мин/день · +US$ 20/мес Quiet location

Студия с балконом и бассейном US$ 550 · −51 мин/день · +US$ 20/мес Quiet location

Alquiler Monoambiene C/ Balcon Balvanera US$ 550 · −24 мин/день · +US$ 20/мес Quiet location

Студия с балконом в Абасто US$ 650 · −30 мин/день · +US$ 120/мес Quiet location Ваш кандидат: #35 Av Belgrano 1345 US$ 530

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 530, Сборы здания US$ 99, Расчётные коммунальные US$ 88, Всего в месяц US$ 761. Залоговый депозит: US$ 530. Удобства: Кондиционер, Отопление, Духовка, Микроволновка, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

объявлений: 587 · медиана US$ 397 итого · диапазон US$ 331–US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 193 · диапазон US$ 875–US$ 1 621 · US$ 432 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Pasco y Belgrano Автобус 1 мин пешком
Compostela Аптека 2 мин пешком
Macondo Ресторан 2 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 5 мин пешком
Horizonte Супермаркет 5 мин пешком
Café Bar Cristóbal Кафе 7 мин пешком
The gym Спортзал 7 мин пешком
Pasco Метро 8 мин пешком

≈ US$ 530/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 99 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 331–US$ 500/месяц · 517 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 530
Сборы здания US$ 99
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 717
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 44
Всего в месяц US$ 761

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 530
Залоговый депозит US$ 530
Комиссия агентства собственника US$ 530
Всего при подписании US$ 1 590

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.