Puerto de Olivos вид на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 2 ванных · Vicente López · Comandante Leonardo Rosales 2571, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 200 плюс US$ 247 сборов здания: US$ 2 447 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 16 227, включая возвращаемый залог US$ 4 400.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 2 200: на 38% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 1 600, 46 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 13 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты меблировано с паркингом US$ 1 700 · −US$ 500/мес

Меблированная 3-комн с парковкой US$ 1 700 · −US$ 500/мес Ваш кандидат: #14

Departamento En Alquiler - Olivos-vías/maipú US$ 2 200

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Пуэрто-де-Оливос с открытым видом на реку и ориентацией на восток. Балконы имеют суммарную площадь полузастеклённой части 9,54 м², общая площадь квартиры 102 м². В здании есть круглосуточная охрана, терраса с бассейном и небольшой спортзал, а также фиксированное крытое парковочное место и кладовая.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что это квартира с тремя комнатами, с прачечной и помещением для обслуживающего персонала, в доме с круглосуточной охраной и удобствами на террасе.

Открытый вид на реку и ориентация на восток.
Балконы с суммарной полузастеклённой площадью 9,54 м² и общая площадь 102 м².
В здании круглосуточная охрана, терраса с бассейном и небольшой спортзал.
Фиксированное крытое парковочное место (1) и кладовая, квартира меблирована и разрешены питомцы.

Минусы

Часть условий и удобств указана в тексте, а некоторые детали (например, лифт) лучше уточнить при просмотре.

В объявлении указано, что лифта нет, хотя здание многоэтажное (стоит подтвердить на месте).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Vicente Querido Площадь 3 мин пешком
Parténope 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Olivos Market 3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia Monteverde 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Le Pain Quotidien 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 8 мин пешком

US$ 2 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 247 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 441/месяц · 523 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 200
Сборы здания US$ 247
Расчётные коммунальные US$ 80
Промежуточный итог US$ 2 527
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 183
Гарантия/кауцион US$ 218
Промежуточный итог US$ 401
Расчётный итог в месяц US$ 2 928

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 200
Залоговый депозит US$ 4 400
Комиссия агентства собственника US$ 4 400
Гарантия/кауцион US$ 5 227
Всего при подписании US$ 16 227

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.