Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Ortúzar · DE LOS INCAS, AVDA. 4195. Entre Donado y Chorroarin, Avda.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 654 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 785 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 308, включая возвращаемый залог US$ 654. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 654: на 20% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 817, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 20 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон и бассейн US$ 817 · +US$ 163/мес Тихая улица

Квартира PH с 2 спальнями и патио в Villa Ortúzar US$ 588 · −US$ 66/мес Ваш кандидат: #9

Alquiler Departamento 3 Ambientes Av de Los Incas 4100 US$ 654

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Вилья Уркиса, 2-й этаж, фасадная, с балконом и открытым видом. 2 спальни, 1 полноценная ванная, кухня с обеденной зоной и отдельная прачечная. Общая площадь 67 м² (61 м²: покрытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Фасадная планировка 3 комнат с балконом, паркетными полами и ванной с окном.

2-й этаж, фасадная квартира с балконом и открытым видом.
Кухня с обеденной зоной и отдельная прачечная.
Полноценная ванная с окном и душевой перегородкой.
Паркетные полы в гостиной и спальнях; потолочный вентилятор в гостиной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 2 спальни · Июл 2026

58 объявлений · медиана US$ 883 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 373

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 022-US$ 2 033 · US$ 296 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Los Incas - Parque Chas Метро B 1 мин пешком
FarmaPlus 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Victoria Urquiza 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 5 мин пешком
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 654/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 654-US$ 1 373/месяц · 58 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 654
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 858
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 964

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 654
Залоговый депозит US$ 654
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 308

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.