Квартира 3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Ortúzar · DE LOS INCAS, AVDA. 4195. Entre Donado y Chorroarin, Avda.

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 776 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 832, включая возвращаемый залог US$ 647. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 647: на 23% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 839, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом, Villa Ortúzar US$ 583 · −US$ 66/мес Тихая улица

2 спальни, французский балкон US$ 518 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Alquiler Departamento 3 Ambientes Av de Los Incas 4100 US$ 647

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты в Вилья Уркиса, 2-й этаж, фасадная, с балконом и открытым видом. 2 спальни, 1 полноценная ванная, кухня с обеденной зоной и отдельная прачечная. Общая площадь 67 м² (61 м²: покрытая).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Фасадная планировка 3 комнат с балконом, паркетными полами и ванной с окном.

2-й этаж, фасадная квартира с балконом и открытым видом.
Кухня с обеденной зоной и отдельная прачечная.
Полноценная ванная с окном и душевой перегородкой.
Паркетные полы в гостиной и спальнях; потолочный вентилятор в гостиной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 2 спальни · Июл 2026

49 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 388

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 415 · диапазон US$ 1 163-US$ 2 010 · US$ 396 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Потолочный вентилятор

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 2 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Lo de Charly 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
15 кафе в 10 мин 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 6 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 772-US$ 1 388/месяц · 49 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 849
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 64
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 171
Расчётный итог в месяц US$ 1 020

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 2 832

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.