Квартира-студия с мебелью в Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Juan Domingo Peron 4100, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 478, включая возвращаемый залог US$ 826.
Просят US$ 826: на 38% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 600, 185 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 94 дня назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Almagro US$ 700 · −US$ 126/мес Тихая улица

Студия с балконом, Вилья Креспо US$ 700 · −US$ 126/мес Шторы блэкаут Ваш кандидат: #64 Departamento En Alquiler Temporario - Amoblado- Italiano US$ 826

Смотреть все 79 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 79 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия площадью 30,2 m² в Almagro, окна на улицу, на первом этаже. Полностью с мебелью, с отдельной ванной комнатой и внутренним двориком. В квартире установлены сплит (холод/тепло), холодильник и необходимая бытовая техника; есть Wi‑Fi. В здании есть портье и прачечная (laundry), доступ для людей с ограниченной подвижностью. Аренда на срок от 3 ночей до 3 месяцев с возможностью продления. Стоимость: 42.000 ARS в сутки или 950.000 ARS в месяц.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Hospital Italiano Автобус 1 мин пешком
Brocca Аптека 1 мин пешком
El Residente Кафе 1 мин пешком
Italia Ресторан 1 мин пешком
Chen Zhunqin Супермаркет 2 мин пешком
In Gym Спортзал 3 мин пешком
Plaza Almagro Парк 7 мин пешком
Medrano - Almagro Метро 9 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 15 мин пешком

≈ US$ 826/месяц(AR$ 1 260 000)

+ US$ 75 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 581/месяц · 608 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 826
Расчётные сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 988
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 275
Всего в месяц US$ 1 263

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 826
Залоговый депозит US$ 826
Комиссия агентства собственника US$ 826
Всего при подписании US$ 2 478

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.