Студия с разделением в Реколете

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Vicente López 2281

Вердикт по объявлению

на 17% выше медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 575 плюс US$ 102 сборов здания: US$ 677 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 175, включая возвращаемый залог US$ 575. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 575: на 17% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 490, 740 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 125 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с разделением: зона спальни/кабинета приподнята, а кухня отдельная. Есть кондиционер (холод/тепло), отопление и бойлер (termotanque), а также оборудованная кухня с газовой варочной поверхностью и вытяжкой. Адрес: Vicente López 2200, рядом со станцией Las Heras (линия H).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Основное пространство организовано на разных уровнях, чтобы отделить зону гостиной от зоны спальни/кабинета, при этом кухня отдельная, а ванная комната обновлена.

Отдельная кухня с газовой плитой, вытяжкой и электрической духовкой
Приподнятая зона спальни/кабинета с окном, ролл-шторой и кондиционером холод/тепло
Обновленная ванная с душевой перегородкой и подвесной тумбой
Шкаф во всю высоту (4 створки) и встроенный органайзер-панти в ванной

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Окт 2026

1 018 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 383-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 370 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 790 · US$ 358 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plazoleta Reino de Tailandia Площадь 2 мин пешком
Safari 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La casa de Greta 60 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Club de la Milanesa 43 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Las Heras Метро H 3 мин пешком
Farmacias TKL 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Teniente General Emilio Mitre Парк 4 мин пешком
Core 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 8 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 575/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 102 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 383-US$ 650/месяц · 1 018 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 575
Сборы здания US$ 102
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 765
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 84
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 247
Расчётный итог в месяц US$ 1 012

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 575
Залоговый депозит US$ 575
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 025
Всего при подписании US$ 2 175

Меблировка: ≈ US$ 1 202 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.