Жилье: 2 спальни, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Galvan 2900

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 800 плюс US$ 108 сборов здания: US$ 908 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 600, включая возвращаемый залог US$ 800.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 800: на 27% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 1 100, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 800

Жилье: 2 спальни, Villa Urquiza US$ 787 · −US$ 13/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Villa Urquiza US$ 721 · −US$ 79/мес

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Urquiza · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 800, Сборы здания US$ 108, Расчётные коммунальные US$ 96, Всего в месяц US$ 1 004. Залоговый депозит: US$ 800. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

301 объявление · медиана US$ 902 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 582 · US$ 923 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Congreso y Galván Автобус 1 мин пешком
Spot! Кафе 2 мин пешком
Supermercado Max-On Супермаркет 3 мин пешком
Pizza Home Ресторан 3 мин пешком
FitB Спортзал 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 12 мин пешком

US$ 800/месяц

Цена в USD

+ US$ 108 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 719-US$ 1 046/месяц · 301 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 800
Сборы здания US$ 108
Расчётные коммунальные US$ 96
Всего в месяц US$ 1 004

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 800
Залоговый депозит US$ 800
Всего при подписании US$ 1 600

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.