Imóvel: 3 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 3 banheiros · Núñez · Avenida Del Libertador 8000, Núñez, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 63 min/dia, 8% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 2.500: 8% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 2.318, 56 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 11 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 8 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 8 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 63 min/dia equivale a cerca de 32 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+13 min/dia
Ar condicionado	+3 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Piso Exclusivo de 4 Amb con Cochera Divino en Correa y Libertador US$ 2.000 · −63 min/dia · −US$ 500/mês Quiet location

Departamento De 4 Ambientes En Alquiler En Núñez Con 2 Cocheras Y Muy Luminoso US$ 1.900 · −32 min/dia · −US$ 600/mês A/C

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1.921 · −4 min/dia · −US$ 579/mês Desk

Alquiler 4 Amb de con Cochera - Centennial Towers US$ 2.500 · −26 min/dia A/C Seu candidato: #11 Alquiler 4 Amb De Con Cochera - Centennial Towers US$ 2.500

Ver os 11 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 11 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Núñez · 113 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.500, Taxa de condomínio US$ 448, Serviços estimados US$ 83, Total mensal US$ 3.392. Depósito de segurança: US$ 2.500. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Academia, Piscina, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

7 locais nomeados a pé

Tostado Café 1 min a pé
Megatlon Academia 1 min a pé
Jimmy Supermercado 3 min a pé
Fabric Restaurante 3 min a pé
Plazoleta Lucila Yaconis Praça 4 min a pé
Soy Tu Farmacia Farmácia 5 min a pé
Besares BRT 12 min a pé

US$ 2.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 448 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.250/mês · 135 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.500
Taxa de condomínio US$ 448
Serviços estimados US$ 83
Subtotal US$ 3.031
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 104
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Subtotal US$ 361
Total mensal US$ 3.392

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.500
Depósito de segurança US$ 2.500
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.262
Total na assinatura US$ 6.262

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.