Estúdio 9º andar com AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Marcelo T. De Alvear Al 1200, 9°, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 38 min/dia, 31% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 298 mais US$ 73 de condomínio: US$ 371 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 893: o primeiro mês mais um depósito de US$ 298, que é devolvido.
Pede US$ 298: 31% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 430, 80 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #26 de 37 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 38 min/dia equivale a cerca de 19 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio 5º andar norte US$ 278 · −38 min/dia · −US$ 20/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento Monoambiente en Retiro US$ 351 · −39 min/dia · +US$ 53/mês Localização silenciosa Seu candidato: #26 Alquiler Monoambiente Apto Profesional US$ 298

Ver os 37 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 37 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio apto para uso profissional no 9º andar com elevador. Possui ar-condicionado, banheiro com box reformado e ventilado e cozinha com cooktop elétrico e bom espaço de armazenamento. A água quente é por aquecedor individual (termotanque).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio com layout integrado e utilidades definidas para o uso diário.

9º andar com elevador
Ar-condicionado e aquecedor individual de água quente
Banheiro com box reformado e ventilado
Cozinha com cooktop elétrico e espaço de armazenamento

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Plaza Libertad Ônibus 1 min a pé
Cafe Lumiere Café 1 min a pé
Torre Paris Restaurante 1 min a pé
Plaza Libertad Praça 2 min a pé
Disco Supermercado 3 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 4 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 7 min a pé
Eurofit Academia 8 min a pé

≈ US$ 298/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 73 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 391–US$ 660/mês · 404 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 298
Taxa de condomínio US$ 73
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 455
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 95
Total mensal US$ 550

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 298
Depósito de segurança US$ 298
Comissão da imobiliária do dono US$ 297
Total na assinatura US$ 893

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.983. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.