Жилье: 1 спальня, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Almagro · Avenida Díaz Vélez 4100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 477 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 542 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 431, включая возвращаемый залог US$ 477.
Просят US$ 477: на 27% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 650, 181 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 458 · −US$ 19/мес Кондиционер

Меблированная студия с балконом US$ 458 · −US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #59

Departamento en Alquiler Temporal en Almagro, Capital Federal US$ 477

Смотреть все 62 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 62 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Almagro · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 477, Сборы здания US$ 65, Расчётные коммунальные US$ 64, Расчётный итог в месяц US$ 645. Залоговый депозит: US$ 477. Удобства: WiFi, Отопление, Ванна, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

850 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 638

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 170 · диапазон US$ 932-US$ 1 497 · US$ 525 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Tata 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Lo de Mario 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Díaz Vélez 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Pilates Chic Studio 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 6 мин пешком
Castro Barros Метро A 9 мин пешком

≈ US$ 477/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 638/месяц · 850 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 477
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 606
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 39
Расчётный итог в месяц US$ 645

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 477
Залоговый депозит US$ 477
Расчётная комиссия агентства US$ 477
Всего при подписании US$ 1 431

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.