4 этаж балкон паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · José Mármol 100, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 477 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 594 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 195, включая возвращаемый залог US$ 477.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 477: на 6% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 451, 316 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 159 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 166 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$730 000 4 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 523 · +US$ 46/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Almagro US$ 392 · −US$ 85/мес Тихая улица Ваш кандидат: #242

Aquiler Depto 2 Amb Luminoso Boedo US$ 477

Смотреть все 256 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 256 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в районе Бойедо на 4 этаже с балконом на фасад и ориентацией на север. Есть светлая гостиная-столовая с паркетным покрытием, отдельная кухня с встроенной зоной прачечной и спальня с шкафом во всю стену. Полноценная ванная в хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с практичной планировкой и хорошим естественным освещением, расположенная в Бойедо на José Mármol.

Около 50 м², балкон на фасад с выходом из гостиной-столовой.
Отдельная кухня с зоной прачечной и местом для хранения.
Спальня с шкафом во всю стену и очень хорошим дневным светом.
Крепкое здание; лифта нет, парковки нет.
Условия: 1 месяц авансом, 1 месяц депозит и страхование залога (seguro de caución).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

850 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 425-US$ 638

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 170 · диапазон US$ 932-US$ 1 497 · US$ 325 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado "Luis" 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Pringles 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
The Coffee Store 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
American Sport 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 4 мин пешком
Todo Pasta 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 5 мин пешком

≈ US$ 477/месяц(AR$ 730 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 425-US$ 638/месяц · 850 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 477
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 662
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 183
Расчётный итог в месяц US$ 845

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 477
Залоговый депозит US$ 477
Комиссия агентства собственника US$ 241
Всего при подписании US$ 1 195

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.