2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Potosi al 3900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 160 сборов здания: US$ 679 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 272, включая возвращаемый залог US$ 519.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 519: на 7% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 487, 541 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 341 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$800 000 17 дн. назад.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Almagro US$ 552 · +US$ 33/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 487 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Departamento en Almagro US$ 519

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Альмагро с двумя комнатами, балконом на фасад и грилем. Подходит для профессионального использования, есть охрана/дежурный и интернет/WiFi. Состояние описано как отличное.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает объединенную гостиную и обеденную зону с выходом на балкон, а также отдельную кухню и ванную комнату.

Балкон на фасад с грилем.
Подходит для профессионального использования, есть охрана/дежурный.
Интернет/WiFi включены как услуга.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.
Принимают страхование залога (seguro de caución).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Сен 2026

804 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 615

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 190 · диапазон US$ 923-US$ 1 529 · US$ 309 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня
Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Lo de Mario 20 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Díaz Vélez 8 аптек в 10 мин 4 мин пешком
El Residente 21 кафе в 10 мин 5 мин пешком
FAURE - Almacén Saludable 12 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 160 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 615/месяц · 804 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 160
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 747
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Гарантия/кауцион US$ 1 234
Всего при подписании US$ 2 272

Меблировка: ≈ US$ 1 363 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.