2 комнаты, боковая планировка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Guardia Vieja 4100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 802, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 401: на 11% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 330 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой, Almagro US$ 356 · −US$ 45/мес Тихая улица

7 этаж, балкон и кондиционер US$ 421 · +US$ 20/мес Кондиционер Ваш кандидат: #23

2 Amb. en Alquiler - Muy Luminoso US$ 401

Смотреть все 238 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 238 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты площадью 36 м², боковая планировка и очень светлая. Есть кухня, зона прачечной и гостиная-столовая, а также 1 спальня и 1 ванная с ванной. Расположена рядом с Av. Corrientes и Av. Medrano, недалеко от метро Line B (станция Medrano) и Abasto Shopping.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 2 комнаты с 36 м², где предусмотрены гостиная-столовая, кухня с зоной прачечной и спальня с ванной.

Площадь общая и покрытая: 36 м².
Боковая планировка, описана как очень светлая.
Рядом с Av. Corrientes и Av. Medrano; метро Line B, станция Medrano.
Ванная с ванной; в спальне есть шкаф.
На фото не видно мебели для сна или гостиной.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

847 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 449 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de Mary 33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Dafne 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 5 мин пешком
Alfa 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 7 мин пешком
Megatlon Almagro 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 621/месяц · 847 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 549
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 713

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Всего при подписании US$ 802

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.