7 этаж, балкон-терраса и сплит

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Av. La Plata 67, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 76% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 772 плюс US$ 186 сборов здания: US$ 958 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 149, включая возвращаемый залог US$ 1 543.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 772: на 76% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 444, 335 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 193 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 750 · −US$ 32/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Almagro US$ 611 · −US$ 161/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31

Departamento 2 Ambientes Y 1/2, Balcon Al Frente Y Entrada De Serv US$ 772

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полноценная квартира с выходом на длинный балкон-террасу, ориентирована на восток, с гостиной-столовой и гранитными полами. Есть спальня с видом на фасад, полностью оборудованная ванная с душем и оборудованная кухня с отдельной прачечной и входом для персонала. Установлены сплит-кондиционеры и встроенный рабочий стол.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка описана как два помещения и половина, с балконом спереди и распределительными холлами.

Длинный балкон-терраса спереди и восточная ориентация.
Сплит-кондиционер и встроенный шкаф с багажными нишами в спальне.
Оборудованная кухня с нижними/верхними шкафами, газовый бойлер и отдельная прачечная.
Сервисный вход: дверь ведет к заднему лифту.

Минусы

Часть условий заселения указана как «согласовывается», поэтому их стоит уточнить заранее.

Требования и условия: согласовывается.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Parecchio 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
14 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 2 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 2 мин пешком
Kyrios 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
SuperMercado Puma 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
American Sport Спортзал 3 мин пешком

≈ US$ 772/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 186 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 621/месяц · 847 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 772
Сборы здания US$ 186
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 055
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 158
Расчётный итог в месяц US$ 1 213

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 772
Залоговый депозит US$ 1 543
Гарантия/кауцион US$ 1 834
Всего при подписании US$ 4 149

Меблировка: ≈ US$ 942 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Окна выходят в световой колодец: вероятно, темно даже в полдень. Посмотрите виды из окон на фото.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.