Alquila ( )

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Avenida Belgrano 2100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 39% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 562 más US$ 157 de expensas: US$ 719 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.686, incluido un depósito de US$ 1.124 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 562: 39% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 405, 218 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 68 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 116 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$900.000 a AR$860.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

45 m² con balcón y piscina US$ 425 · −US$ 137/mes Ubicación silenciosa

Departamento con balcón y AC individual US$ 450 · −US$ 112/mes A/C Tu candidato: #93 Alquila ( ) US$ 562

Ver los 98 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Oportunidad. Excelente propiedad piso alto orientación ne, Cocina, baño a nuevo libre a partir del 01/08/2026, sin amoblar fotos de referencia. Ingreso mes adelantado, 2 meses de deposito con garantía o seguro de caución

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Ubicación

9 lugares a pie

Belgrano y Sarandí Colectivo 1 min caminando
Macondo Restaurante 1 min caminando
Monroe Americana Farmacia 3 min caminando
Disco Supermercado 5 min caminando
Ebro: Restaurant Bar Café 5 min caminando
The gym Gimnasio 5 min caminando
Plaza Primero de Mayo 7 min caminando
Pasco Subte 10 min caminando
Belgrano Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 562/mes(AR$ 860.000)

+ US$ 157 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 622 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 562
Expensas US$ 157
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 788
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 951

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 562
Depósito de garantía US$ 1.124
Total al firmar US$ 1.686

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 y ~24 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.