Жилье: 1 спальня, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Avenida Belgrano 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 39% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 562 плюс US$ 157 сборов здания: US$ 719 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 686, включая возвращаемый залог US$ 1 124. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 562: на 39% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 405, 216 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 68 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$900 000 до AR$860 000 8 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и сплитом US$ 450 · −US$ 112/мес Кондиционер

2 комнаты 4 этаж север US$ 425 · −US$ 137/мес Тихая улица Ваш кандидат: #93

Alquila ( ) US$ 562

Смотреть все 98 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 98 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 562, Сборы здания US$ 157, Расчётные коммунальные US$ 69, Расчётный итог в месяц US$ 951. Залоговый депозит: US$ 1 124. Удобства: Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 1 августа 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

642 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 091 · диапазон US$ 818-US$ 1 455 · US$ 140 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Macondo 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Monroe Americana 22 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Disco 13 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar 13 кафе в 10 мин 5 мин пешком
The gym 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 7 мин пешком
Pasco Метро A 10 мин пешком
Belgrano Метробус E 18 мин пешком

≈ US$ 562/месяц(AR$ 860 000)

+ US$ 157 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 642 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 562
Сборы здания US$ 157
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 788
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 951

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 562
Залоговый депозит US$ 1 124
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 686

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.