Квартира с кухней-столовой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Viamonte 2700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 357 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 421, включая возвращаемый залог US$ 357. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 357: на 15% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 174 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 390 · +US$ 34/мес Тихая улица

Квартира на 3 этаже с лифтом US$ 403 · +US$ 47/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 357

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Бальванере: гостиная-столовая, спальня с гардеробом, кухня-столовая и отдельная ванная комната. Очень светлая и удачно расположена: в одном квартале от Пуэйрредона и от станции Кордоба линии H. Разрешены домашние животные и принимаются гарантии аренды Argenprop.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает объединённые зоны (гостиная-столовая и кухня-столовая), а также спальню с гардеробом и полноценную ванную комнату.

Гостиная-столовая, спальня с гардеробом, кухня-столовая и полноценная ванная.
Локация: 1 квартал от Пуэйрредона и 1 квартал от станции Кордоба (линия H).
Разрешены питомцы; принимаются гарантии аренды Argenprop.
Ванная с душем и кафельной отделкой; кухня с кафельной отделкой.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

538 объявлений · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 101 · диапазон US$ 821-US$ 1 488 · US$ 392 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

New Yimbo 22 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Porteña 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Remember 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
25 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Córdoba Метро H 4 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Fitness King 1 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 357/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 550/месяц · 538 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 357
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 489
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 222
Расчётный итог в месяц US$ 711

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 357
Залоговый депозит US$ 357
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 707
Всего при подписании US$ 1 421

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.