2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Adolfo Alsina 2600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 23% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 616 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 964, включая возвращаемый залог US$ 519. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 519: на 23% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 223 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 174 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 474 · −US$ 45/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 390 · −US$ 129/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

– Amplio 2 Ambientes con Balcón y Vista Abierta – 46 m² US$ 519

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат на 3 этаже с лифтом, очень светлая и в хорошем состоянии. Есть просторная гостиная-столовая, балкон с открытым видом, спальня с большим шкафом и отдельная кухня. Включены кондиционер, отопление и термотанк (водонагреватель).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, спальню со шкафом, отдельную кухню и полноценную ванную комнату, с паркетными полами и хорошей освещенностью.

Балкон с открытым видом, без близко стоящих зданий напротив
Отдельная кухня и полноценная ванная
Паркетные полы и спальня с большим шкафом
Лифт, кондиционер, отопление и термотанк

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

538 объявлений · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 101 · диапазон US$ 821-US$ 1 488 · US$ 154 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacia Social Sanidad 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Spiga 22 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Venezuela Метро H 6 мин пешком
Plaza Manzana 66 Площадь 6 мин пешком
Super Fu Wang 8 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Fiter Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 550/месяц · 538 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 708
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 76
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 239
Расчётный итог в месяц US$ 948

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 926
Всего при подписании US$ 1 964

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.