Бальванера, балкон и кровать queen

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Departamento DOS Ambientes-balvanera-alquiler Temporal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 629 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на 14% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 583, 124 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 77 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 440 · −US$ 60/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 500 Кондиционер Ваш кандидат: #23

Departamento Dos Ambientes - Balvanera - Alquiler Temporal US$ 500

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира с двумя комнатами в Бальванере (Riobamba 400), 43 м² жилой площади и балкон. На 10-м этаже: спальня с кроватью queen, ванная комната с ванной и оборудованная кухня в формате open-plan. Есть кондиционер, рабочий стол, телевизор и охрана/ресепшн 24 часа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это временная аренда с мебелью: гостиная-столовая объединена с выходом на балкон, а спальня и полноценная ванная дополняют планировку.

10-й этаж, балкон доступен из гостиной
Спальня с кроватью queen и ванная с ванной
Оборудованная кухня open-plan и обеденный стол на 4
Кондиционер, рабочий стол и телевизор
Охрана/ресепшн 24 часа и консьерж

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 825-US$ 1 435 · US$ 326 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Melisa 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Haku Mikhuq 26 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacias Dr. Ahorro 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Havanna 31 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 3 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 9 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 9 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 518/месяц · 576 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 721
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 41
Расчётный итог в месяц US$ 762

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Расчётная комиссия агентства US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.