Балкон спереди, DVH

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 4 кровати · 1 ванная · Balvanera · Riobamba 400, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 452 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 581 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 356, включая возвращаемый залог US$ 452.
Просят US$ 452: на 13% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 520, 156 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 440 · −US$ 12/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 500 · +US$ 48/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

Alquiler Temporal Departamento 2 Ambientes En Balvanera US$ 452

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная квартира на 2 помещения в Бальванере, с видом на улицу и собственным балконом. Есть двойное остекление (DVH), интегрированная кухня в общем пространстве, полноценная ванная и кондиционер холод/тепло. В здании работают круглосуточная охрана и консьерж, 4 основных лифта плюс служебный, а также sky bar.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Площадь — 36 м² покрытых (39 м² общих); планировка описана как 2 помещения с улучшенной звуко- и теплоизоляцией за счет DVH.

36 м² покрытых (39 м² общих), 2 помещения и собственный балкон спереди
Интегрированная кухня и кондиционер холод/тепло
Полноценная ванная и двойное остекление (DVH)
Круглосуточная охрана и консьерж, 4 основных лифта + служебный
В нескольких шагах от станции Callao (линия B) и перекрестка Callao и Corrientes

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

656 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 520

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 090 · диапазон US$ 822-US$ 1 452 · US$ 382 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Paluchino 44 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Green Life 63 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (B) Метро B 2 мин пешком
Xing 10 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Openfarma 29 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 9 мин пешком
King Dojo 4 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 11 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 452/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 520/месяц · 656 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 452
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 37
Расчётный итог в месяц US$ 708

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 452
Залоговый депозит US$ 452
Расчётная комиссия агентства US$ 452
Всего при подписании US$ 1 356

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.