Imóvel: 1 quarto, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera · Bartolomé Mitre 2000

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 13% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 392 mais US$ 92 de condomínio: US$ 484 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 784, incluindo um depósito de US$ 392 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 392: 13% abaixo da mediana do segmento em Balvanera (US$ 450, 431 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há pelo menos 44.
Nos últimos 30 dias surgiram 82 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 200 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 44 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet novo com varanda em Balvanera US$ 378 · −US$ 14/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Balvanera US$ 327 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #134

2 Ambientes Luminosos en Congreso Cerca del Subte US$ 392

Ver os 285 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 285 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Balvanera · 33 m². Custos mensais: Aluguel US$ 392, Taxa de condomínio US$ 92, Serviços estimados US$ 63, Total mensal estimado US$ 710. Depósito de segurança: US$ 392. Comodidades: Fogão, Forno, Porteiro, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 12 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Localização

7 locais a pé

Junin 32 farmácias em 10 min 3 min a pé
La Gran Via 25 cafés em 10 min 3 min a pé
Punta Cuore 36 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Coto 14 supermercados em 10 min 4 min a pé
Congreso - Raúl Alfonsín Metrô A 5 min a pé
Fiter 4 academias em 10 min 6 min a pé
Plaza Primero de Mayo Parque grande 8 min a pé
Mitre BRT 17 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 92 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mês · 642 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio US$ 92
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 547
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal estimado US$ 710

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 392
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 784

Mobiliar: ≈ US$ 1.205 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.