Кабальито квартира с отоплением

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Rio De Janeiro 200, Piso 5

Вердикт по объявлению

на 7% выше медианы

Замечено 67 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 80 сборов здания: US$ 591 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 237, включая возвращаемый залог US$ 511.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 511: на 7% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 479, 417 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 63 дня на рынке; это опубликовано 96 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Кабальито: гостиная-столовая, кухня и спальня. Есть отопление, а в ванной установлена ванна. Разрешены небольшие домашние животные (до 7 кг), договор рассчитан на 2 года с квартальной индексацией по IPC CABA.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает зоны повседневного использования (гостиная-столовая и кухня) и спальню, а также ванную комнату и зону для стирки.

Договор на 2 года с квартальным увеличением по IPC CABA
Отопление и бойлер (calefón)
Ванная с ванной
Прачечная (lavadero) внутри квартиры
Разрешены питомцы до 7 кг

Минусы

В объявлении указаны условия аренды и кто оплачивает отдельные услуги, это важно уточнить до просмотра.

Вода и налоги оплачивает арендатор
Квартира не подходит для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Ноя 2026

778 объявлений · медиана US$ 498 аренды · диапазон US$ 415-US$ 580

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 905-US$ 1 536 · US$ 368 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Black Clover 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Madre Natura Café 14 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Río 1 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 6 мин пешком
Coto 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 7 мин пешком
Pilates Chic Studio 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 80 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 415-US$ 580/месяц · 778 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 80
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 656
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 51
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 790

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Гарантия/кауцион US$ 1 215
Всего при подписании US$ 2 237

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.