Жилье: 1 спальня, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Avenida Rivadavia Al 5500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 73 мин/день, на 24% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 351 плюс US$ 106 коммунальных: US$ 457 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 879: первый месяц плюс залог US$ 351, который вам вернут.
Просят US$ 351: на 24% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 464, 476 объявлений).
Для вашего профиля это #178 из 210 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 97 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 260 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 73 мин/день: около 37 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+9 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 364 · −73 мин/день · +US$ 13/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 364 · −47 мин/день · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #178 Alquiler Departamento 2 Ambientes En Caballito US$ 351

Смотреть все 210 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 210 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 351, Сборы здания US$ 106, Расчётные коммунальные US$ 60, Всего в месяц US$ 695. Залоговый депозит: US$ 351. Удобства: Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,032 объявления · медиана US$ 497 аренды · диапазон US$ 417–US$ 594

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 117 · диапазон US$ 914–US$ 1 475 · US$ 422 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Primera Junta Автобус 1 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 2 мин пешком
Openfarma Contemporánea Аптека 2 мин пешком
Primera Junta Метро 3 мин пешком
Eneldo Супермаркет 3 мин пешком
Tienda De Café Кафе 3 мин пешком
Parrilla Caballito Ресторан 3 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 4 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 8 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 11 мин пешком

≈ US$ 351/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 417–US$ 594/месяц · 1,032 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 351
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 517
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 178
Всего в месяц US$ 695

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 351
Залоговый депозит US$ 351
Комиссия агентства собственника US$ 177
Всего при подписании US$ 879

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.