2 ambientes con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Yerbal 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 390 más US$ 71 de expensas: US$ 461 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.748, incluido un depósito de US$ 390 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 390: 18% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 474, 491 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 303 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes contrafrente en Caballito US$ 487 · +US$ 97/mes Baño amplio

Departamento reciclado en Caballito US$ 390 Tu candidato: #4

2 Ambientes Muy Luminoso C/bcon Frances en Caballito US$ 390

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Caballito, contrafrente, con cocina independiente y baño completo con ventana al exterior. Tiene balcón francés en el living comedor y gran ventana en el dormitorio. Incluye aire acondicionado frío/calor, estufa a gas en el living comedor y ventilador de techo en el dormitorio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado como 2 ambientes con buena ventilación e iluminación, y cuenta con equipamiento de climatización y calefacción indicado en la descripción.

Superficie total/cubierta: 30 m²; disposición contrafrente.
Cocina independiente y baño completo con ventana al exterior.
Aire acondicionado frío/calor y estufa a gas en el living comedor; ventilador de techo en el dormitorio.
Balcón francés en el living comedor y placard grande en el dormitorio.

Contras

Para leer el costo total mensual, además del alquiler y el depósito, hay que considerar expensas e impuestos informados en la publicación.

Expensas informadas: $109.000 (liquidación marzo 2026); ABL y Aysa figuran por separado en la descripción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Acoyte 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Havanna 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Hidalgo 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Giordano Bruno Parque grande 5 min caminando
El Caprichoso de la Pizza 17 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 19 min caminando

≈ US$ 390/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Caballito · US$ 422-US$ 584/mes · 991 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 390
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 548
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 16
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 242
Total mensual estimado US$ 790

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 390
Depósito de garantía US$ 390
Comisión inmobiliaria US$ 197
Garantía/Caución US$ 771
Total al firmar US$ 1.748

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.