1 quarto com terraço e porteiro, Caballito

1 quarto com terraço e porteiro, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Río De Janeiro 300, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 350 mais US$ 66 de condomínio: US$ 416 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.879, incluindo um depósito de US$ 350 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 350: 23% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 453, 481 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 5 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 303 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com acesso à cobertura e porteiro, Caballito US$ 388 · +US$ 38/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Caballito US$ 421 · +US$ 73/mês Localização silenciosa Seu candidato: #14

Alquiler 2 Ambientes Caballito US$ 350

Ver os 198 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 198 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Caballito · 27 m². Custos mensais: Aluguel US$ 350, Taxa de condomínio US$ 66, Serviços estimados US$ 61, Total mensal estimado US$ 608. Depósito de segurança: US$ 350. Comodidades: Lavadora, Porteiro, Interfone com vídeo, Pátio, Vista para a cidade.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro
Interfone com vídeo

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Black Clover 13 cafés em 10 min 2 min a pé
Madre Natura Café 14 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Farmacia Río 1 10 farmácias em 10 min 5 min a pé
Coto 6 supermercados em 10 min 6 min a pé
Río de Janeiro Metrô A 7 min a pé
NITRO Fitness & Health 3 academias em 10 min 7 min a pé
Plazoleta Paseo La Victoria Praça 8 min a pé

≈ US$ 350/mês(AR$ 540.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 423-US$ 588/mês · 1.015 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 350
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 477
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 15
Garantia/Caução US$ 35
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 133
Total mensal estimado US$ 608

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 350
Depósito de segurança US$ 350
Comissão da imobiliária do dono US$ 349
Garantia/Caução US$ 830
Total na assinatura US$ 1.879

Mobiliar: ≈ US$ 1.733 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout que consiga por você

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.