Apartamento de 2 ambientes em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Colpayo 600

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 5% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 516 mais US$ 159 de condomínio: US$ 675 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.032, incluindo um depósito de US$ 516 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 516: 5% acima da mediana do segmento em Caballito (US$ 490, 679 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 102.
Nos últimos 30 dias surgiram 6 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 323 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$900.000 para AR$790.000 há 2 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Caballito US$ 392 · −US$ 124/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em Caballito US$ 425 · −US$ 91/mês Localização silenciosa Seu candidato: #16

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 516

Ver os 466 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 466 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Peça ao Scout para verificar pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em Caballito, de frente para a rua, com varanda. São 1 quarto, living e cozinha separada com área de serviço integrada; o quarto tem armário de altura dupla e o banheiro é completo. Imóvel recém-pintado e com pisos novos, com dois elevadores e encarregado no prédio. Contrato de 2 anos com reajuste trimestral pelo IPC; disponível a partir de junho de 2026. Exige garantia de CABA (ou seguro fiança de aluguel) e comprovação de renda; não são aceitos animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Accademia della pizza 30 restaurantes em 10 min 2 min a pé
18 cafés em 10 min 2 min a pé
14 supermercados em 10 min 2 min a pé
Plaza Doctor Amadeo Sabattini Praça 3 min a pé
ABC 9 farmácias em 10 min 5 min a pé
Megatlon Caballito Academia 11 min a pé
Primera Junta Metrô A 12 min a pé

≈ US$ 516/mês(AR$ 790.000)

+ US$ 159 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 425-US$ 588/mês · 1.048 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 516
Taxa de condomínio US$ 159
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 767
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 850

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 516
Depósito de segurança US$ 516
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.032

Mobiliar: ≈ US$ 1.384 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.