1 спальня с парковкой и консьержем, Caballito

1 спальня с парковкой и консьержем, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Av. Rivadavia 6141

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 132 сборов здания: US$ 533 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 755, включая возвращаемый залог US$ 401.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 401: на 11% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 498 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 156 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 281 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$620 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 453 · +US$ 52/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 485 · +US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #303

Alquiler Departamento 2 Ambientes Luminoso con Balcón/lavadero | Caballito US$ 401

Смотреть все 307 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 307 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Caballito · 30 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 401, Сборы здания US$ 132, Расчётные коммунальные US$ 62, Расчётный итог в месяц US$ 717. Залоговый депозит: US$ 401. Удобства: Плита, Портье, Парковка, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 042 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 906-US$ 1 465 · US$ 398 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Hemeopática de Flores 12 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Bonafide 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Orgullo 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Carabobo Метро A 5 мин пешком
Plaza Patio Porteño Donato Álvarez Площадь 5 мин пешком
Coto 10 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
American Sport Спортзал 7 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Парк 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 16 мин пешком
Plaza Irlanda Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 1 042 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 595
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 717

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Гарантия/кауцион US$ 953
Всего при подписании US$ 1 755

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.