Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Cachimayo e/ Avenida Eva Perón y Avenida Directorio

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 570 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 687 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 268, включая возвращаемый залог US$ 570.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 570: на 19% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 485, 650 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 42 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 395 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Caballito US$ 485 · −US$ 90/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 453 · −US$ 119/мес Тихая улица Ваш кандидат: #91

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 570

Смотреть все 371 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 371 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Кабаллито, 2-й этаж, окна выходят во внутреннюю часть (contra-frente), ориентация на восток. Есть оборудованная кухня, полноценная ванная и балкон; общая площадь около 35 м² (32 м²: крытая). Экспенсы на 08/04/2026: примерно ARS $180.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с интегрированной кухней и балконом, в здании с лифтом.

2-й этаж, contra-frente, восточная ориентация.
Около 35 м² общей площади (32 м² крытых) и балкон.
Кухня с верхними и нижними шкафами и встроенное хранение в комнате.
Полноценная ванная с ванной (tina).
Экспенсы примерно ARS $180.000 на 08/04/2026.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 015 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 423-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 109 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Духовка
Микроволновка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Домофон

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Bambi 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Terrazas Cafe 10 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Centro 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Luis Perlotti Площадь 4 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 11 мин пешком
Primera Junta Метро A 12 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 18 мин пешком

≈ US$ 570/месяц(AR$ 880 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 423-US$ 588/месяц · 1 015 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 570
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 749
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 93
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 254
Расчётный итог в месяц US$ 1 002

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 570
Залоговый депозит US$ 570
Гарантия/кауцион US$ 1 128
Всего при подписании US$ 2 268

Меблировка: ≈ US$ 1 232 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.