2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Av. Pedro Goyena Al 800 - Departamento De 2 Ambientes De Categoría En Alquiler En Caballito, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 584 плюс US$ 139 сборов здания: US$ 723 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 463, включая возвращаемый залог US$ 584.
Гарантия: в объявлении указано, что гарантия не требуется.
Просят US$ 584: на 25% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 468, 478 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 303 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

4 этаж с балконом US$ 519 · −US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Caballito US$ 487 · −US$ 97/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #3

Departamento De 2 Ambientes De Categoría En Alquiler En Caballito US$ 584

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Кабальито, 13-й этаж с видом во двор, с балконом из гостиной-столовой и открытым панорамным видом. В здании есть круглосуточная охрана, SUM и бассейн, а также laundry. Квартира без мебели, с запретом на домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, спальню с гардеробом, полностью оборудованную кухню с двойным проходом и полноценную ванную комнату.

13-й этаж, очень светлая, открытый вид
Гостиная-столовая с выходом на балкон
Полная кухня с двойной циркуляцией
Круглосуточная охрана, SUM и бассейн в доме

Минусы

Некоторые условия аренды и правила собственника не видны на фото и их стоит уточнить заранее.

Собственник не принимает страхование залога и банковские гарантии
Домашние животные не допускаются

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Сен 2026

933 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 203 · диапазон US$ 936-US$ 1 574 · US$ 225 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

SushiClub 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Bonafide 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 6 мин пешком
Coto 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 7 мин пешком
José María Moreno Метро E 10 мин пешком
Fiter Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 584/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 421-US$ 583/месяц · 933 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 584
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 790
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 24
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 187
Расчётный итог в месяц US$ 979

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 584
Залоговый депозит US$ 584
Комиссия агентства US$ 295
Всего при подписании US$ 1 463

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Для этого объявления гарантия не требуется.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.