2 ambientes al frente, balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Federico García Lorca 260

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 115% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 987 más US$ 296 de expensas: US$ 1.283 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.974: el primer mes más un depósito de US$ 987, que se devuelve.
Pide US$ 987: 115% sobre la mediana de su segmento en Caballito (US$ 459, 520 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 258 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes a estrenar con balcón en Caballito US$ 842 · −US$ 145/mes Ubicación silenciosa

Planta baja con patio y escritorio US$ 754 · −US$ 233/mes Oficina privada Tu candidato: #11 2 Amb con Bcon - Coch. y Baul. y Vista Panoramica US$ 987

Ver los 20 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 20 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en Caballito Sur, con 58 m² totales. Cuenta con living comedor, cocina, lavadero integrado, balcón cerrado, baulera, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. Incluye caldera individual para calefacción y cochera cubierta, y el edificio ofrece múltiples amenities (piscina, gimnasio, SUM, parrilla, quincho, sala de juegos, jardín, terraza y laundry).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con balcón cerrado y cochera cubierta, calefaccionado con caldera individual, dentro de un edificio con encargado y vigilancia y amenities.

58 m² totales (58 m² cubiertos) con disposición al frente y mucha luminosidad.
Living comedor, cocina con lavadero integrado, balcón cerrado y baulera; 1 dormitorio con placard y 1 baño completo.
Calefacción por caldera individual y cochera cubierta.
Edificio con ascensor, rampa de acceso, encargado y vigilancia; amenities: piscina, solárium, gimnasio, SUM, parrilla, quincho, sala de juegos, jardín, terraza y laundry.
Acepta mascotas.

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Balcón
Terraza

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Avellaneda y García Lorca Colectivo 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Lorca Restaurante 3 min caminando
Terrazas Cafe Café 6 min caminando
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Plaza 7 min caminando
Supermercado Bambi 7 min caminando
Megatlon Caballito Gimnasio 8 min caminando
Primera Junta Subte 9 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 20 min caminando

≈ US$ 987/mes(AR$ 1.500.000)

+ US$ 296 Expensas/mes

Caballito · US$ 425-US$ 590/mes · 1,029 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 987
Expensas US$ 296
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 1.353
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 1.516

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 987
Depósito de garantía US$ 987
Total al firmar US$ 1.974

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 y ~29 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.