2 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Alvarez Thomas Al 900, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 47% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 719 плюс US$ 209 сборов здания: US$ 928 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 438, включая возвращаемый залог US$ 719.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 719: на 47% выше медианы сегмента в Chacarita (US$ 490, 70 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 556 · −US$ 163/мес Кондиционер

Жилье: 1 спальня, Chacarita US$ 556 · −US$ 163/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Alquiler 2 Ambientes C/ Cochera Muy Luminoso - Piscina - Solarium - Parrilla - Laundry US$ 719

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в формате 2 комнат с балконом, выходящим на фасад, и ориентацией на восток (очень светлая). Открытая кухня с барной стойкой и полноценная ванная комната. В здании есть бассейн, солярий, гриль-зона и прачечная; аренда включает 1 крытое фиксированное парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира на 3-м этаже с балконом на фасад и удобствами в здании, а также с крытой фиксированной парковкой.

Общая площадь 50 м²: 45 м² крытых и 5 м² полуоткрытых (балкон).
Открытая кухня, объединенная с гостиной/столовой, с барной стойкой; мраморные столешницы и керамогранитные полы.
Спальня с большим шкафом с зеркальными дверцами и полноценная ванная.
Кондиционирование: предусмотрена подготовка и установлен 1 кондиционер.
Удобства здания: бассейн, солярий, гриль, прачечная; лифт и 1 крытое фиксированное парковочное место.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Июл 2026

222 объявления · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 458-US$ 796

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 248 · диапазон US$ 940-US$ 1 682 · US$ 64 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Le Blé 11 кафе в 10 мин 1 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Clandestino 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 7 мин пешком
Plazoleta Colonia Esperanza Площадь 7 мин пешком
11 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Centro Ananda Yoga 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 13 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 18 мин пешком
Zabala Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 209 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 458-US$ 796/месяц · 222 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Сборы здания US$ 209
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 1 021
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 184

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Всего при подписании US$ 1 438

Меблировка: ≈ US$ 974 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.