Piso 9 con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Constitución · Av San Juan 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 500 más US$ 125 de expensas: US$ 625 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.500, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Pide US$ 500: en línea con la mediana de su segmento en Constitución (US$ 510, 52 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 49 días publicadas; esta lleva 54.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 6 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporal en San Telmo, en el piso 9 al contrafrente. Cocina integrada y baño completo, con aire frío-calor y pisos de porcelanato. El edificio ofrece SUM y pileta en la terraza con vista panorámica.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como a estrenar y con servicios incluidos excepto la luz, en un edificio con amenities en terraza.

Piso 9 al contrafrente en edificio de 13 pisos, con ascensor para 10 personas
Cocina integrada y baño completo; aire frío-calor incluido
Balcón y comedor diario
SUM y pileta en la terraza con vista panorámica
Ubicación: a 1 cuadra de la estación San Jose (Subte E) y a 3 cuadras de la línea C

Contras

Alquiler temporario con condiciones de ingreso y servicios con exclusión de un rubro.

Incluye todos los servicios menos la luz
Ingreso indicado con 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

San José Subte E 1 min caminando
5 farmacias en 10 min 1 min caminando
SuperMercado Botao 15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Mandiyu 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Lola Mora 4 min caminando
Vivaldi 3 cafés en 10 min 4 min caminando
Plaza Garay Parque grande 9 min caminando
Estados Unidos Metrobús 10 min caminando
Bayres Center Gym Gimnasio 14 min caminando
Parque España Parque principal 17 min caminando

US$ 500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 125 Expensas/mes

Constitución · US$ 359-US$ 550/mes · 177 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 500
Expensas US$ 125
Subtotal US$ 625
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 41
Total mensual US$ 666

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 500
Depósito de garantía US$ 500
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 500
Total al firmar US$ 1.500

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.