9 этаж, балкон и бассейн

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Constitución · Av San Juan 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 500 плюс US$ 125 сборов здания: US$ 625 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 500, включая возвращаемый залог US$ 500.
Просят US$ 500: на уровне медианы сегмента в Constitución (US$ 516, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и спортзалом, Constitución US$ 419 · −US$ 82/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Constitución US$ 470 · −US$ 30/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 500

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда в Сан-Тельмо, 9-й этаж, окна выходят во внутреннюю сторону здания. Интегрированная кухня и полноценная ванная, есть кондиционер холод/тепло и полы из керамогранита. В здании есть SUM и бассейн на крыше с панорамным видом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена как новая, с включенными коммунальными услугами кроме электричества, в доме с удобствами на террасе.

9-й этаж (во внутреннюю сторону) в здании на 13 этажей, лифт на 10 человек
Интегрированная кухня и полноценная ванная; кондиционер холод/тепло
Балкон и зона для ежедневных приемов пищи
SUM и бассейн на крыше с панорамным видом
Локация: в 1 квартале от станции San Jose (Subte E) и примерно в 3 кварталах от линии C

Минусы

Временная аренда с условиями въезда и исключением по коммунальным услугам.

Включены все услуги, кроме электричества
Указан въезд: 1 месяц аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

177 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 113 · диапазон US$ 818-US$ 1 509 · US$ 447 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

San José Метро E 1 мин пешком
5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
SuperMercado Botao 15 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mandiyu 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 4 мин пешком
Vivaldi 3 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Garay Парк 9 мин пешком
Estados Unidos Метробус 10 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 14 мин пешком
Parque España Большой парк 17 мин пешком

US$ 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 125 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 354-US$ 550/месяц · 177 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 500
Сборы здания US$ 125
Промежуточный итог US$ 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 41
Всего в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 500
Залоговый депозит US$ 500
Комиссия агентства собственника US$ 500
Всего при подписании US$ 1 500

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.